FGU – Fraflytning af mangeårigt lejemål
Kristina Meier Risbjerg
Partner, advokat
E: kmr@hulgaardadvokater.dk
Hvem
FGU (Den forberedende grunduddannelse) er en uddannelse, der forbereder unge under 25 år, til en erhvervsuddannelse, gymnasial uddannelse eller beskæftigelse. FGU har derfor forskellige arbejdsområder i sin virksomhed – produktionskøkken, værksteder til håndværkere, kreative fag mv. I den konkrete sag er FGU fraflyttet et af sine lejemål på Sjælland.
Hvad
Hulgaard Advokater har som repræsentant for fraflyttende lejer haft en rådgivende funktion i forhold til lejers forpligtelser ved fraflytning. Advokat Kristina Meier Risbjerg opnåede at forhandle en fordelagtig fraflytningsaftale for FGU, hvor scenariet ellers var en høj betaling af fraflytningsomkostninger til udlejer bl.a. begrundet i retablering, vedligehold og istandsættelse efter mange års leje. Med manglende dokumentation, aftaler mv. var det et detektivarbejde at få aftalerne og kravene mellem parterne skitseret. Dertil kom en større opgørelse, der skulle afklares i forbindelse med fraflytning, da lejemålet var ændret flere gange undervejs i lejeperioden.
Hvordan
Allerede efter lejers opsigelse havde udlejer budgetteret sit krav ved fraflytning. Et krav der efterfølgende blev gennemgået post for post, ved flere besigtigelser af ejendommen og ved gennemgang af dokumentation m.v. Alt sammen medvirkende til, at opgørelsen kunne tilrettes og en forligsaftale kunne indgås forud for lejers fraflytning af det lejede.
